稲毛ファミールハイツ５号棟
千葉県千葉市稲毛区柏台1-5 | 築53年 | 130戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は16万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均1,300万円です。2LDKが最も高く平均1,451万円、4DKは平均882万円です。
2LDK
1,451万
4件
3LDK
1,300万
20件
4DK
882万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,451万 | 1,260万 | 1,534万 |
| 3LDK | 20件 | 1,300万 | 620万 | 1,741万 |
| 4DK | 4件 | 882万 | 749万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（17.7万円）と比べて1.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
8件
17.7万/㎡
4-7階
16件
16万/㎡
8階以上
6件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区柏台1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 41.60m² ～ 90.57m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
学区情報
小学校
千葉市立柏台小学校
中学校
千葉市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛ファミールハイツ５号棟 | 1973 | 130戸 | 15.4万 | 1,090万 |
| 稲毛ファミールハイツ６号棟 | 1973 | 45戸 | 17.5万 | 1,588万 |
| 稲毛ファミールハイツ３号棟 | 1973 | 10戸 | 12.8万 | 650万 |
| 稲毛ファミールハイツ７号棟 | 1974 | 30戸 | 9.4万 | 580万 |
| 稲毛ファミールハイツ１号棟 | 1973 | 132戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 稲毛ファミールハイツ１７号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 稲毛ファミールハイツ８号棟 | 1974 | 30戸 | 23.0万 | 1,488万 |
| ペルル稲毛 | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 稲毛ファミールハイツ１０号棟 | 1974 | 40戸 | 20.6万 | 1,588万 |
| 稲毛ファミールハイツ１４号棟 | 1974 | 40戸 | 19.3万 | 1,490万 |
| 稲毛ファミールハイツ１５号棟 | 1975 | 40戸 | 9.9万 | 900万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.1万 | - | 17.1万 | 21.1万 | 22.4万 | 16.0万 |
| 4DK | 10.2万 | 11.0万 | - | 11.7万 | - | - | 16.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 22.2万 | 22.3万 | 18.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,688万 | 22.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,588万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,588万 | 21.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 848万 | 11.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 500万 | 12.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 11.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。