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サンクレイドル千葉天台

千葉県千葉市稲毛区天台1丁目9-1 | 築8年 | 177戸

推定相場
サンクレイドル千葉天台
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（27.1万円）を74.3%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を58.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.8万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、8年間で12.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の136,000円から2023年には128,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・62件）で、平均3,321万円です。4LDKが最も高く平均4,171万円、3LDKは平均3,321万円です。
2LDK
3件
3,507万
3LDK
62件
3,321万
4LDK
3件
4,171万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,507万 2,861万 4,180万
3LDK 62件 3,321万 2,415万 4,954万
4LDK 3件 4,171万 3,821万 4,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（43.9万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.9万/㎡
36件
4-7階
45.8万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区天台1丁目9-1
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数177戸
専有面積66.41m² ～ 98.13m²
分譲会社アーネストワン
施工会社淺川組
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
天台駅
千葉都市モノレール２号線
徒歩2分
🚉
作草部駅
千葉都市モノレール２号線
徒歩11分

学区情報

小学校
千葉市立都賀小学校
中学校
千葉市立都賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル千葉天台 2018 177戸 47.2万 3,200万
ウィズ西千葉 2005 96戸 47.1万 3,580万
ハイマート西千葉 1978 83戸 24.7万 1,890万
ハイムスイート西千葉 2023 87戸 63.2万 5,980万
千草台コープA 1972 1戸 11.2万 650万
タウンハウス西千葉 1980 10戸 10.7万 1,280万
西千葉グリーンハイツ３ 1978 190戸 7.5万 580万
カームスクエア天台スカイマンション 1988 39戸 21.8万 1,980万
ドメイン西千葉 2002 65戸 22.0万 1,600万
西千葉グリーンハイツ５ 1978 190戸 12.7万 980万
ブリリア西千葉 2008 36戸 41.1万 3,190万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - 38.2万 41.0万 42.8万 45.0万 45.2万 46.3万 47.6万
2LDK - - - - 41.8万 - - 51.6万
4LDK 43.8万 - - - 45.4万 - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.16万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 75㎡〜 4,180万 52.75万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.98万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.45万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.78万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.35万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.32万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.6万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.28万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.61万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.25万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.37万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.84万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,030万 44.66万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.83万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.12万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.76万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.74万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.17万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,550万 49.36万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.01万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.89万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.84万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.8万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.9万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.89万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.88万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.18万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.66万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.68万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.56万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 95㎡〜 4,780万 48.72万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.38万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.78万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.11万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.12万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.08万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.11万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.48万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.18万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.9万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.36万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 95㎡〜 4,680万 47.7万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.36万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,960万 41.16万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.72万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.82万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.76万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額133,000円。
3LDK
133,000円
128,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,919円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,947円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,858円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,949円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,822円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,919円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,919円/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 65㎡〜 130,000円 1,957円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,886円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,822円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,919円/㎡
2018年3月 高層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。