カームスクエア天台スカイマンション

千葉県千葉市稲毛区天台4丁目3-3 | 築38年 | 39戸

推定相場

カームスクエア天台スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均1,881万円です。4SLDKが最も高く平均2,946万円、4LDKは平均1,881万円です。

3LDK

10件

2,166万

4LDK

17件

1,881万

4SLDK

3件

2,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,166万	1,244万	3,040万
4LDK	17件	1,881万	1,327万	2,206万
4SLDK	3件	2,946万	2,712万	3,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.6万/㎡

15件

4-7階

22万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区天台4丁目3-3
築年月	1988-08（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	82.00m² ～ 100.54m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	三平建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴川駅

近鉄志摩線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩4分

🚉

穴川駅バス停駅

近鉄志摩線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩4分

学区情報

小学校

市立千草台小学校

中学校

市立千草台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カームスクエア天台スカイマンション	1988	39戸	21.8万	1,980万
グランコート天台	1999	-	-	-
千草台コープA	1972	1戸	11.2万	650万
インプ	2008	208戸	31.8万	2,990万
ローズアヴェニュー稲毛天台	1997	19戸	23.3万	1,450万
藤和シティコープ千葉天台	1994	-	-	-
コープ野村稲毛	1981	-	-	-
ホーリーウッド稲毛	2008	-	-	-
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前	1995	-	-	-
東急ドエルアルス西千葉	1992	-	-	-
コープ野村園生１号棟	1978	225戸	13.6万	999万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	23.1万	24.6万	22.2万	16.0万	22.2万
3LDK	26.8万	23.5万	22.3万	19.9万	-	20.5万	-	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.91万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.79万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.81万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.96万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.69万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.79万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.82万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.89万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.99万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.3万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.99万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.61万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,270万	23.11万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.29万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.29万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.65万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.79万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.92万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.92万/㎡
2016年10月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,380万	23.68万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.86万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,340万	14.75万/㎡
2013年7月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,350万	23.38万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,840万	20.71万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.4万/㎡
2013年6月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,780万	27.66万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,097円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。