青葉の森公園通り４号棟

千葉県千葉市中央区青葉町1269 | 築32年 | 24戸

推定相場

青葉の森公園通り４号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.2万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、7年間で87.4%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

2,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,414万	1,912万	2,590万

階数別の㎡単価

1-2階

26.6万/㎡

5件

3階以上

20.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区青葉町1269
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	84.78m² ～ 105.26m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	吉原組松井建設三井プレコン

所在地マップ

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アクセス

🚉

千葉寺駅

京成千原線

徒歩13分

学区情報

小学校

千葉市立鶴沢小学校

中学校

千葉市立葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青葉の森公園通り４号棟	1994	24戸	26.6万	2,580万
青葉の森公園通り１５号棟	2003	23戸	22.4万	2,150万
青葉の森公園通り８号棟	1998	20戸	18.6万	1,930万
青葉の森公園通り	1999	330戸	20.7万	2,180万
青葉の森公園通り１０号棟	2003	16戸	20.6万	1,680万
青葉の森公園通り１１号棟	1999	20戸	22.1万	2,290万
青葉の森公園通り３号棟	1994	16戸	20.4万	1,980万
青葉の森公園通り２号棟	1994	12戸	22.7万	1,980万
青葉の森公園通り５号棟	1994	24戸	18.7万	1,590万
青葉の森公園通り６号棟	1994	16戸	23.8万	1,980万
青葉の森公園通り１４号棟	1999	23戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024	2025
3LDK	14.2万	15.3万	25.7万	26.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.6万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.52万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,580万	26.52万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.71万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.62万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.69万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.69万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.32万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。