三幸鵜の森マンション
千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 | 築31年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
30.4〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・23件）で、平均2,698万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,780万円、２ＬＤＫは平均2,031万円です。
３ＬＤＫ
2,698万
23件
４ＬＤＫ
3,780万
8件
２ＬＤＫ
2,031万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,698万 | 1,657万 | 4,028万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,780万 | 3,044万 | 4,880万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,031万 | 1,990万 | 2,071万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 81.84m² |
| 分譲会社 | 三幸商事 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 栄幸商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立大森小学校
中学校
千葉市立蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三幸鵜の森マンション | 1995 | 23戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ルアール蘇我プレミアムヒルズ | 1993 | 150戸 | 35.9万 | 3,180万 |
| 蘇我ロイヤルコンフォート | 1991 | 101戸 | 20.0万 | 1,300万 |
| 蘇我ロイヤルコンフォート101B棟 | 1990 | 49戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| ダイアパレス蘇我 | 1996 | 51戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1998 | 44戸 | - | - |
| アーテージそが | 1998 | 71戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| エクセレントシティ蘇我 | 2021 | 54戸 | 60.0万 | 3,848万 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2001 | 85戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ蘇我 | 1994 | 69戸 | - | - |
| ウィング若草 | 1990 | 21戸 | 36.8万 | 1,450万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。