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ライオンズマンション勝田台

千葉県八千代市村上881-1 | 築36年 | 116戸

推定相場
ライオンズマンション勝田台
最新データ
2026年2月
売買58件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（14.6万円）を31.5%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）より20.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2017年には98,333円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・37件）で、平均1,354万円です。4LDKが最も高く平均1,795万円、2LDKは平均1,091万円です。
2LDK
3件
1,091万
3LDK
37件
1,354万
4LDK
17件
1,795万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,091万 1,031万 1,156万
3LDK 37件 1,354万 739万 2,090万
4LDK 17件 1,795万 1,234万 2,180万

階数別の㎡単価

1-3階
16.2万/㎡
17件
4-7階
17.7万/㎡
38件
8階以上
15.3万/㎡
3件

物件概要

所在地千葉県八千代市村上881-1
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数116戸
専有面積66.52m² ～ 95.80m²
分譲会社大京
施工会社生研建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東葉勝田台駅
東葉高速線
徒歩15分
🚉
村上駅
JR羽越本線 / 東葉高速線
徒歩21分

学区情報

小学校
村上北小学校
中学校
村上東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション勝田台 1990 116戸 19.1万 1,680万
村上団地3-25 1977 30戸 7.8万 398万
グリーンハイム村上 1991 37戸 12.5万 1,050万
村上団地1街区20棟 1976 30戸 - -
村上団地1街区6棟 1976 - - -
村上団地3街区31棟 1976 - 8.8万 450万
村上団地２街区４０号棟 1976 744戸 7.4万 380万
村上団地２街区２３号棟 1976 20戸 7.8万 380万
村上団地１街区 1976 710戸 15.8万 900万
村上団地２街区３８号棟 1976 40戸 9.7万 498万
村上団地２街区２１号棟 1976 744戸 8.8万 450万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK - - - - 14.6万 - 20.7万 19.5万
3LDK 9.8万 15.5万 13.8万 - 21.1万 19.2万 23.3万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.15万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.72万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.73万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,730万 18.06万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.3万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.28万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.1万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.08万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,420万 19.31万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.76万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.78万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.08万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.75万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.08万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,898万 21.63万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.75万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.05万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.72万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.72万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.76万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.72万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.08万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.11万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.88万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.72万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.86万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.7万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.24万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.72万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.33万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.59万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.08万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.06万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,299万 16.81万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.33万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.26万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 790万 11.88万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.52万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.41万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.45万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.78万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.78万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.5万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 10.14万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.51万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.41万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 65㎡〜 780万 11.73万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 65㎡〜 830万 12.48万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 65㎡〜 740万 11.13万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額99,375円。4LDKなら月額99,375円が相場です。
3LDK
83,333円
80,000〜85,000円
4LDK
99,375円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 高層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,139円/㎡
2017年6月 高層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,082円/㎡
2017年3月 高層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,139円/㎡
2016年9月 高層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,139円/㎡
2016年3月 高層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,139円/㎡
2015年9月 高層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,139円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,139円/㎡
2014年9月 高層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,139円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,206円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,206円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,135円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。