勝田台ファミリーハイツＥ棟

千葉県八千代市勝田台南2丁目22 | 築51年 | 18戸

推定相場

勝田台ファミリーハイツＥ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.8万円/㎡

レンジ

16.4〜27.3万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.711

代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 181件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,257万円です。2LDKが最も高く平均1,257万円、３ＬＤＫは平均597万円です。

３ＬＤＫ

2件

597万

2LDK

3件

1,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	597万	592万	601万
2LDK	3件	1,257万	1,130万	1,360万

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台南2丁目22
築年月	1975-03（築51年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	73.10m² ～ 77.28m²
分譲会社	船橋ヘルスセンター市川毛織不動産
施工会社	三井建設三井プレコン

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

八千代市立勝田台小学校

中学校

八千代市立勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
勝田台ファミリーハイツＥ棟	1975	18戸	13.5万	1,040万
勝田台ファミリーハイツＣ棟	1975	179戸	10.2万	790万
勝田台ファミリーハイツＧ棟	1975	15戸	18.6万	1,588万
勝田台ファミリーハイツＡ棟	1975	19戸	13.1万	830万
勝田台ファミリーハイツＩ棟	1975	9戸	16.1万	1,380万
勝田台ファミリーハイツＦ棟	1975	15戸	18.0万	1,388万
勝田台ファミリーハイツＤ棟	1975	6戸	-	-
勝田台ファミリーハイツＪ棟	1975	24戸	19.3万	1,488万
ダイアパレス勝田台南	1994	-	-	-
ベル・メゾン	2001	3戸	23.0万	1,959万
ベルヴィル勝田台	1987	38戸	34.4万	2,380万

八千代市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,377円	733
1DK/1LDK	7.5万円	1,993円	381
2K/2DK	5.2万円	1,358円	138
2LDK	7.8万円	1,377円	167
3LDK+	9.5万円	1,311円	237

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2LDK	14.4万	13.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	-	2LDK	75㎡〜	1,040万	13.46万/㎡
2017年6月	-	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.28万/㎡
2017年12月	-	2LDK	75㎡〜	1,040万	13.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。