大同ガーデンハウス勝田台
千葉県八千代市勝田台7丁目3-6 | 築52年 | 14戸
推定相場
大同ガーデンハウス勝田台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（28.7万円）より54.8%低く、八千代市全体の平均（24.3万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
29.6〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン
31.4万円/㎡
補正係数 ×1.110
代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 258件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・36件）で、平均1,559万円です。オープンフロアが最も高く平均2,727万円、２ＤＫは平均818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 1,559万 | 722万 | 8,742万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,240万 | 620万 | 2,186万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 818万 | 427万 | 1,282万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,976万 | 1,923万 | 2,029万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,039万 | 903万 | 1,175万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,727万 | 1,917万 | 3,536万 |
| 3LDK | 3件 | 917万 | 791万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台7丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 48.69m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立勝田台小学校
中学校
八千代市立勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大同ガーデンハウス勝田台 | 1974 | 14戸 | 12.9万 | 880万 |
| ゼファー勝田台 | 1998 | 31戸 | 31.8万 | 1,850万 |
| 朝日パリオ勝田台 | 1995 | 65戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2005 | 75戸 | - | - |
| エクセレント勝田台コート | 1998 | 26戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| 勝田台マンション | 1973 | 82戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
| 京成サンコーポ勝田台B棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| レクセルマンション勝田台 | 2001 | 49戸 | 34.4万 | 2,300万 |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| 太陽の森勝田台マンション | 1970 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 12.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.95万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.95万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.97万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。