エクセレント勝田台コート
千葉県八千代市勝田台7丁目27-3 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、15年間で29.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.5〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 70.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,637万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,637万 | 2,134万 | 3,088万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30万/㎡
4-7階
13件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.91m² ～ 71.61m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
勝田台小学校
中学校
勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント勝田台コート | 1998 | 26戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| 勝田台マンション | 1973 | 82戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| レクセルマンション勝田台 | 2001 | 49戸 | 34.4万 | 2,300万 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2005 | 75戸 | - | - |
| 大同ガーデンハウス勝田台 | 1974 | 14戸 | 12.9万 | 880万 |
| 朝日パリオ勝田台 | 1995 | 65戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| ゼファー勝田台 | 1998 | 31戸 | 31.8万 | 1,850万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
| 京成サンコーポ勝田台B棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 勝田台センチュリーマンション | 1975 | 110戸 | - | - |
| グリーンコート勝田台 | 1994 | 30戸 | 19.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 26.7万 | 35.1万 | 25.8万 | 27.0万 | 23.6万 | 36.0万 | 35.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.05万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.65万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.24万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 27.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。