勝田台マンション
千葉県八千代市勝田台7丁目27-5 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた勝田台マンション全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で102.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,667円から2024年には85,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,536万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 1,536万 | 783万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
19.9万/㎡
6-10階
6件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 73.13m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | アサヒ都市開発 |
| 管理会社 | ケントク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
勝田台マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 勝田台マンション |
1973年 | 地下1階付7階建 | 82戸 | 72件 | 18.4万 | 28件 | 1件 |
| 太陽の森勝田台マンション | 1970年 | 5階建 | 20戸 | - | - | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代市立勝田台小学校
中学校
八千代市立勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 勝田台マンション | 1973 | 82戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| エクセレント勝田台コート | 1998 | 26戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| レクセルマンション勝田台 | 2001 | 49戸 | 34.4万 | 2,300万 |
| 大同ガーデンハウス勝田台 | 1974 | 14戸 | 12.9万 | 880万 |
| 朝日パリオ勝田台 | 1995 | 65戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2005 | 75戸 | - | - |
| ゼファー勝田台 | 1998 | 31戸 | 31.8万 | 1,850万 |
| グリーンコート勝田台 | 1994 | 30戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
| ネオハイツ佐倉勝田台 | 1995 | 46戸 | - | - |
| 京成サンコーポ勝田台B棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 69.8㎡ | 31.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 15.2万 | 13.4万 | 17.4万 | 19.4万 | 21.2万 | 30.1万 | 16.9万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 37.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 8.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額77,929円。3LDKなら月額77,929円が相場です。
2DK
47,000〜55,000円
50,700円
3LDK
68,000〜90,000円
77,929円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
16件
8〜10万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 963円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 974円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 974円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。