勝田台マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で102.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,200円から2024年には85,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

23.5〜39.2万円/㎡

市区町村ベースライン

31.4万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 69.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 258件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 35件 1,536万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	1,536万	783万	2,496万

階数別の㎡単価

1-5階 19.9万/㎡ 30件

6-10階 16.6万/㎡ 6件

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台7丁目27-5
築年月	1973-05（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	82戸
専有面積	65.99m² ～ 73.13m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	アサヒ都市開発
管理会社	ケントク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩6分

学区情報

小学校

八千代市立勝田台小学校

中学校

八千代市立勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
勝田台マンション	1973	82戸	28.4万	1,980万
エクセレント勝田台コート	1998	26戸	35.1万	2,280万
レクセルマンション勝田台	2001	49戸	34.4万	2,300万
大同ガーデンハウス勝田台	1974	14戸	12.9万	880万
朝日パリオ勝田台	1995	65戸	22.3万	1,580万
ミオカステーロ勝田台	2005	75戸	-	-
ゼファー勝田台	1998	31戸	31.8万	1,850万
グリーンコート勝田台	1994	30戸	19.1万	1,380万
ソレアード勝田台	1998	25戸	30.1万	2,360万
ネオハイツ佐倉勝田台	1995	46戸	-	-
クローバーハイツ2号棟	1970	80戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,190万円	69.8㎡	31.4万円	3LDK	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 9件

1,000〜2,000万 24件

2,000〜3,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	19.5万	15.2万	13.4万	17.4万	19.4万	21.2万	30.1万	16.9万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.89万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.32万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	37.28万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.19万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.22万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.08万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.49万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.21万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.49万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.21万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.49万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	620万	8.89万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.03万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.78万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	12.9万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,190万	19.86万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.53万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.05万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.49万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.03万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.18万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.18万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,929円。

3LDK 77,929円 68,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 10件

8〜10万 4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,162円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,162円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	963円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,218円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,067円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	974円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,132円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	974円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,003円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,132円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,132円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡