サンクタス佐倉駅前
千葉県佐倉市表町1丁目1-2 | 築19年 | 94戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920112014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、16年間で22.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,750〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均2,245万円です。4LDKが最も高く平均2,878万円、2LDKは平均2,162万円です。
2LDK
2,162万
2件
3LDK
2,245万
17件
4LDK
2,878万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,162万 | 2,048万 | 2,275万 |
| 3LDK | 17件 | 2,245万 | 1,930万 | 2,622万 |
| 4LDK | 13件 | 2,878万 | 2,192万 | 3,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（27.7万円）と比べて4.5万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
5件
27.7万/㎡
4-7階
20件
28.2万/㎡
8階以上
7件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市表町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
佐倉駅
JR総武本線 / JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
佐倉小学校
中学校
佐倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス佐倉駅前 | 2007 | 94戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| クラッセ佐倉 | 1998 | 94戸 | 21.3万 | 1,580万 |
| グランコート佐倉 | 1996 | 34戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| 日神パレステージ佐倉 | 1998 | 27戸 | 18.6万 | 1,398万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.9万 | - | 28.5万 | 30.3万 | - | 34.4万 | 36.5万 |
| 2LDK | - | - | 27.4万 | - | - | - | 35.3万 | - |
| 4LDK | 26.2万 | 28.3万 | 23.3万 | - | 28.0万 | 29.7万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.75万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.63万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.81万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.15万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,560万 | 33.23万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額106,643円。4LDKなら月額115,375円が相場です。
3LDK
103,000〜120,000円
106,643円
4LDK
100,000〜120,000円
115,375円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。