グランコート佐倉
千葉県佐倉市六崎1563-6 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の15.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、15年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
23.7〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 66.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,365万円です。3LDKが最も高く平均1,365万円、２ＬＤＫは平均1,232万円です。
２ＬＤＫ
1,232万
2件
3LDK
1,365万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,232万 | 1,051万 | 1,412万 |
| 3LDK | 7件 | 1,365万 | 1,140万 | 1,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（16.6万円）と比べて1.8万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
2件
16.6万/㎡
4-7階
6件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市六崎1563-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 67.72m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
佐倉駅
JR総武本線 / JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
寺崎小学校
中学校
根郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 19.5万 | 15.5万 | - | 17.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.51万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 16.12万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.82万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。