サンライズコースト鴨川
千葉県鴨川市前原356 | 築33年 | 89戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、6年間で117.9%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では90.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2020年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,234万円です。3LDKが最も高く平均2,234万円、2LDKは平均1,894万円です。
2LDK
1,894万
3件
3LDK
2,234万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,894万 | 864万 | 3,850万 |
| 3LDK | 5件 | 2,234万 | 1,467万 | 2,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階（24.0万円）と比べて11.1万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
24万/㎡
8階以上
5件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鴨川市前原356 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 73.78m² ～ 126.43m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
安房鴨川駅
JR外房線 / JR内房線
学区情報
小学校
鴨川市立鴨川小学校
中学校
鴨川市立鴨川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズコースト鴨川 | 1993 | 89戸 | 52.2万 | 3,850万 |
| チュリス鴨川 | 1991 | 12戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| 鴨川温泉サンシティ吉田屋 | 1987 | 91戸 | 39.8万 | 1,980万 |
| ビューパレー鴨川サンマリーナ | 1991 | 93戸 | 22.6万 | 1,630万 |
| ブルーウェーブ鴨川 | 1989 | 111戸 | 25.8万 | 1,320万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 35.0万 | 52.2万 |
| 3LDK | 23.9万 | 32.2万 | 27.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,500万 | 32.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 23.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額137,273円。
2LDK
120,000〜150,000円
137,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。