日建茂原マンション

千葉県茂原市高師845-30 | 築38年 | 31戸

推定相場

日建茂原マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162017201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は19万/㎡へ、9年間で55.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均661万円です。3LDKが最も高く平均1,132万円、2DKは平均613万円です。

2DK

3件

613万

2LDK

4件

661万

3LDK

3件

1,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	613万	480万	680万
2LDK	4件	661万	394万	750万
3LDK	3件	1,132万	1,099万	1,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（12.8万円）と比べて6.2万円（+48.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.8万/㎡

7件

4-7階

19万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県茂原市高師845-30
築年月	1988年5月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	44.04m² ～ 61.15m²
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

茂原駅

JR外房線

徒歩5分

学区情報

小学校

茂原市立茂原小学校

中学校

茂原市立茂原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日建茂原マンション	1988	31戸	18.0万	1,099万
パインズマンション茂原	2006	45戸	23.6万	1,990万
ライオンズマンション茂原	1993	112戸	12.7万	598万
センチュリー茂原	1994	20戸	11.9万	780万
ライオンズマンション茂原第２	1992	65戸	18.9万	699万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2025
2LDK	12.3万	12.3万	-	11.2万	-
2DK	-	15.4万	13.2万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,099万	19.49万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,199万	19.61万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,099万	17.98万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	630万	11.18万/㎡
2018年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	480万	10.9万/㎡
2018年1月	1〜2階	2DK	40㎡〜	680万	15.44万/㎡
2017年7月	1〜2階	2DK	40㎡〜	680万	15.44万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	750万	12.27万/㎡
2017年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	750万	12.27万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	750万	12.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。