ライオンズマンション茂原第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の40,000円から2025年には62,000円へ、55.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の31%・15件）で、平均433万円です。2LDKが最も高く平均608万円、2Kは平均326万円です。

1SDK

15件

433万

1LDK

9件

446万

2K

2件

326万

2DK

2件

485万

2SDK

4件

438万

2LDK

4件

608万

3DK

12件

489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	15件	433万	238万	637万
1LDK	9件	446万	360万	510万
2K	2件	326万	298万	354万
2DK	2件	485万	390万	579万
2SDK	4件	438万	270万	550万
2LDK	4件	608万	480万	699万
3DK	12件	489万	287万	810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（9.4万円）と比べて1.7万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

9.4万/㎡

24件

4-7階

11.1万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県茂原市下永吉494-1
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	37.09m² ～ 68.46m²
分譲会社	大京ナカノ
施工会社	東武建設藤木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

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茂原中央病院前バス停駅

JR外房線

徒歩4分

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茂原駅

JR外房線

徒歩21分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション茂原第２	1992	65戸	18.9万	699万
パインズマンション茂原	2006	45戸	23.6万	1,990万
日建茂原マンション	1988	31戸	18.0万	1,099万

売買データ分析（52件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	9.4万	-	-	-	-	-	12.4万	18.9万
1LDK	-	-	-	-	-	-	10.4万	8.9万
1SDK	7.8万	9.9万	13.0万	14.8万	14.8万	14.8万	12.8万	-
3DK	-	9.0万	-	-	11.7万	7.3万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	35㎡〜	699万	18.85万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	360万	8.93万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	390万	9.68万/㎡
2025年8月	中層	1SDK	35㎡〜	400万	10.79万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	495万	12.28万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	555万	10.86万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	699万	13.88万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	430万	10.67万/㎡
2025年2月	中層	1SDK	35㎡〜	550万	14.83万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	360万	8.93万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	278万	5.44万/㎡
2024年8月	中層	1SDK	35㎡〜	550万	14.83万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	290万	5.67万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	298万	5.83万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	398万	7.79万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	498万	9.74万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	248万	5.29万/㎡
2024年3月	中層	2DK	50㎡〜	500万	9.78万/㎡
2024年3月	低層	3DK	60㎡〜	700万	11.41万/㎡
2023年9月	中層	1SDK	35㎡〜	550万	14.83万/㎡
2023年6月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.74万/㎡
2023年3月	中層	1SDK	35㎡〜	550万	14.83万/㎡
2023年12月	中層	3K	50㎡〜	700万	13.69万/㎡
2022年9月	中層	1SDK	35㎡〜	550万	14.83万/㎡
2022年10月	低層	2K	35㎡〜	320万	8.63万/㎡
2021年5月	低層	1SDK	40㎡〜	380万	9.43万/㎡
2021年5月	中層	1SDK	35㎡〜	550万	14.83万/㎡
2021年11月	中層	1SDK	35㎡〜	550万	14.83万/㎡
2020年5月	中層	1SDK	40㎡〜	398万	9.88万/㎡
2020年3月	中層	3DK	45㎡〜	430万	8.97万/㎡
2019年8月	低層	1SDK	40㎡〜	298万	7.4万/㎡
2019年8月	低層	2K	35㎡〜	298万	8.04万/㎡
2019年6月	中層	2SDK	50㎡〜	480万	9.39万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.78万/㎡
2019年5月	低層	1SDK	40㎡〜	330万	8.19万/㎡
2019年2月	中層	2SDK	50㎡〜	270万	5.28万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	480万	9.39万/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	390万	9.68万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	50㎡〜	480万	9.39万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	50㎡〜	510万	9.98万/㎡
2018年12月	低層	2SDK	50㎡〜	450万	8.8万/㎡
2018年11月	中層	1SDK	40㎡〜	450万	11.16万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	50㎡〜	510万	9.98万/㎡
2016年8月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.51万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	50㎡〜	480万	9.39万/㎡
2016年1月	中層	1SK	40㎡〜	380万	9.43万/㎡
2015年6月	中層	1SDK	40㎡〜	390万	9.68万/㎡
2015年11月	中層	1SDK	40㎡〜	380万	9.43万/㎡
2014年6月	中層	3DK	60㎡〜	600万	9.78万/㎡
2014年5月	中層	2SDK	50㎡〜	550万	10.76万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額47,000円。2DKなら月額47,000円が相場です。

1SDK

43,286円

40,000〜48,000円

1LDK

42,667円

42,000〜44,000円

2K

41,500円

40,000〜43,000円

2DK

47,000円

40,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	62,000円	1,212円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	42,000円	1,042円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	44,000円	1,091円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	42,000円	1,042円/㎡
2023年4月	低層	2K	35㎡〜	40,000円	1,078円/㎡
2023年1月	低層	2K	35㎡〜	43,000円	1,159円/㎡
2020年2月	低層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,078円/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	992円/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	43,000円	1,067円/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	47,000円	1,166円/㎡
2019年5月	中層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,215円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,290円/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,389円/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,215円/㎡
2018年4月	中層	1SDK	40㎡〜	45,000円	1,116円/㎡
2017年4月	中層	1SDK	40㎡〜	45,000円	1,116円/㎡
2017年4月	低層	1SDK	40㎡〜	40,000円	992円/㎡
2017年4月	中層	1SDK	40㎡〜	48,000円	1,190円/㎡
2017年10月	中層	1SDK	40㎡〜	45,000円	1,116円/㎡
2017年10月	低層	1SDK	40㎡〜	40,000円	992円/㎡
2016年10月	低層	1SDK	40㎡〜	40,000円	992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。