千町の一戸建て相場
千葉県茂原市千町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
399
100〜120㎡
8件
415
120〜150㎡
4件
435
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
415
6〜8m
3件
329
平均㎡単価
3.5
平均価格
695
取引実績
20件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'11'13'14'15'16'17'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
330㎡〜
2.4
2025年第1四半期
420円
330㎡〜
1.3
2023年第4四半期
300円
165㎡〜
1.8
2022年第4四半期
450円
140㎡〜
3.2
2018年第4四半期
810円
530㎡〜
1.5
2018年第3四半期
530円
170㎡〜
3.1
2018年第1四半期
700円
840㎡〜
0.8
2018年第1四半期
550円
155㎡〜
3.5
2017年第3四半期
610円
180㎡〜
3.4
2016年第3四半期
350円
155㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の一戸建てマップ
茂原市内のエリアランキング
千町は茂原市内45地区中35位（上位22%）。
単価3.5。
1つ上の本納とは3%の差。