夏見台団地３号棟
千葉県船橋市夏見台1丁目20-3 | 築58年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.8万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、5年間で90.9%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では90.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 47.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・20件）で、平均816万円です。３ＬＤＫが最も高く平均857万円、2LDKは平均637万円です。
３ＬＤＫ
857万
20件
２ＬＤＫ
816万
20件
３ＤＫ
703万
8件
2LDK
637万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 857万 | 540万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 816万 | 381万 | 1,400万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 703万 | 385万 | 961万 |
| 2LDK | 6件 | 637万 | 398万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台1丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 46.22m² ～ 47.95m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
夏見台団地バス停駅
🚉
徒歩19分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立夏見台小学校
中学校
市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夏見台団地３号棟 | 1968 | - | 26.7万 | 1,280万 |
| 夏見台団地２号棟 | 1968 | - | 11.7万 | 560万 |
| 夏見台団地１号棟 | 1968 | - | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地 | 1968 | 668戸 | 10.2万 | 640万 |
| 夏見台団地５号棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,188万 |
| 夏見台団地８号棟 | 1968 | 30戸 | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地７号棟 | 1968 | - | 28.8万 | 1,380万 |
| 夏見台団地９号棟 | 1968 | 30戸 | 10.8万 | 490万 |
| 夏見台オークホームズ１号棟 | 1973 | 65戸 | 25.5万 | 1,790万 |
| 夏見台団地１１号棟 | 1968 | - | 14.7万 | 880万 |
| 夏見台団地１０号棟 | 1968 | - | 11.0万 | 499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | 12.9万 | 15.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 398万 | 8.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 498万 | 10.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。