屋敷の一戸建て相場

Name: 屋敷の一戸建て相場データ（習志野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県習志野市屋敷 | 115件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県習志野市屋敷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約115件、前年比+4.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

屋敷の一戸建て

111件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,684万円

うち土地分

3,190万円

うち建物分

493万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,504万円。木造（3,263万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,504万

25件

木造

3,263万

85件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,453万

11件

80〜100㎡

2,634万

18件

100〜120㎡

3,981万

66件

120〜150㎡

4,191万

10件

150㎡以上

9,060万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,519万

17件

4〜6m

2,599万

38件

6〜8m

4,592万

43件

8m以上

5,851万

14件

屋敷 22.8万/㎡習志野市内 12位/15地区

平均㎡単価

22.8万/㎡

前年比 ▲4.5%

平均価格

3,388万円

取引実績

115件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

7万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,856万円

8件

３ＬＤＫ

2,733万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 26.2万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 105㎡〜 17.1万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 18.3万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 175㎡〜 12.6万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.4万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 105㎡〜 9.5万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 115㎡〜 21.7万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 9.5万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 31.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（習志野市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	168,838	-
2017	172,632	-
2019	173,885	+544
2021	175,372	+597
2023	174,963	+359
2024	175,105	+296

所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）

将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%

習志野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

習志野市の一戸建てマップ

習志野市内のエリアランキング

屋敷は習志野市内15地区中12位（上位20%）。単価22.8万/㎡。 1つ上の花咲とは9%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 谷津

37.7万

+65%

5 大久保

29.2万

+28%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 秋津

29.1万

+27%

10 本大久保

26.6万

+17%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 花咲

25.0万

+9%

12 屋敷 ◀

22.8万

―

13 実籾

21.4万

-6%

14 東習志野

21.1万

-8%

15 新栄

20.0万

-13%

最寄り駅の相場

屋敷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
習志野市屋敷５丁目３４０３番６４外	12.2万/㎡	+1.7%	住宅	京成大久保 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

屋敷の他の不動産相場