東習志野の一戸建て相場

Name: 東習志野の一戸建て相場データ（習志野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県習志野市東習志野 | 368件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県習志野市東習志野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約368件、前年比+8.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東習志野の一戸建て

347件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,539万円

うち土地分

4,046万円

うち建物分

493万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,947万円。軽量鉄骨造（2,828万円）との差は535%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,947万

9件

鉄骨造

7,776万

18件

木造

3,063万

309件

軽量鉄骨造

2,828万

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,960万

32件

80〜100㎡

2,867万

87件

100〜120㎡

3,363万

172件

120〜150㎡

3,318万

27件

150㎡以上

7,190万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,531万

25件

4〜6m

3,116万

200件

6〜8m

5,288万

69件

8m以上

4,390万

59件

東習志野 21.1万/㎡習志野市内 14位/15地区

平均㎡単価

21.1万/㎡

前年比 ▲8.0%

平均価格

3,199万円

取引実績

368件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

22万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,780万円

36件

３ＬＤＫ

3,030万円

10件

５ＬＤＫ

2,300万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

１ＬＤＫ

2,500万円

1件

４ＤＫ

650万円

1件

２ＬＤＫ

3,200万円

1件

３ＤＫ

770万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 13.6万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 32.7万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.3万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 33.9万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 13.1万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 105㎡〜 10.5万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 160㎡〜 8.1万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 120㎡〜 19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（習志野市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	168,838	-
2017	172,632	-
2019	173,885	+544
2021	175,372	+597
2023	174,963	+359
2024	175,105	+296

所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）

将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%

習志野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

習志野市の一戸建てマップ

習志野市内のエリアランキング

東習志野は習志野市内15地区中14位（上位7%）。単価21.1万/㎡。 1つ上の実籾とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 谷津

37.7万

+79%

5 大久保

29.2万

+38%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 秋津

29.1万

+38%

10 本大久保

26.6万

+26%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 花咲

25.0万

+19%

12 屋敷

22.8万

+8%

13 実籾

21.4万

+1%

14 東習志野 ◀

21.1万

―

15 新栄

20.0万

-5%

最寄り駅の相場

東習志野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
習志野市東習志野３丁目３７２番１１	12.7万/㎡	+1.6%	住宅	実籾 750m
習志野市東習志野１丁目２３６４番１７	11.5万/㎡	+0.9%	住宅	実籾 1100m
習志野市東習志野８丁目５６１番１４	10.2万/㎡	-	住宅	八千代台 1300m
習志野市東習志野５丁目２０１番１１	9.9万/㎡	-	住宅	実籾 1600m
習志野市東習志野７丁目７５０番１	6.5万/㎡	+4.5%	工場	八千代台 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東習志野の他の不動産相場