新栄の一戸建て相場
千葉県習志野市新栄 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県習志野市新栄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
594万
80〜100㎡
5件
2,278万
100〜120㎡
18件
3,574万
150㎡以上
4件
6,250万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大198%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
2,359万
4〜6m
9件
3,053万
6〜8m
3件
3,488万
8m以上
3件
7,039万
平均㎡単価
20.0万/㎡
平均価格
2,699万円
取引実績
34件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
32万
'08'11'13'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
29
築21-25年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,425万円
4件
３ＬＤＫ
3,950万円
2件
５ＤＫ
610万円
1件
５ＬＤＫ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780万円
195㎡〜
4.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
95㎡〜
41.1万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第3四半期
4,200万円
155㎡〜
27.1万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
37.6万/㎡
2022年第3四半期
610万円
140㎡〜
・５ＤＫ
4.4万/㎡
2022年第2四半期
550万円
85㎡〜
6.5万/㎡
2022年第2四半期
300万円
50㎡〜
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の一戸建てマップ
習志野市内のエリアランキング
新栄は習志野市内15地区中15位（上位0%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の東習志野とは6%の差。