香澄一丁目住宅１-２-４号棟
千葉県習志野市香澄1丁目2-4 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2019年は11.4万/㎡へ、2年間で43.5%下落しています（年平均-21.7%）。直近3年では43.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 92.99㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・19件）で、平均2,696万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,696万円、4LDKは平均1,723万円です。
４ＬＤＫ
2,696万
19件
３ＬＤＫ
1,949万
16件
4LDK
1,723万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 19件 | 2,696万 | 1,694万 | 3,871万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,949万 | 847万 | 2,735万 |
| 4LDK | 8件 | 1,723万 | 1,216万 | 2,483万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市香澄1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
新習志野駅
JR京葉線
学区情報
小学校
市立香澄小学校
中学校
市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香澄一丁目住宅１-２-４号棟 | 1981 | 10戸 | 10.8万 | 1,000万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-２号棟 | 1981 | 24戸 | 22.6万 | 2,188万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-６号棟 | 1981 | 10戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-３号棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 香澄一丁目住宅１-３-３号棟 | 1981 | 24戸 | 18.1万 | 1,680万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-１号棟 | 1981 | 16戸 | 24.4万 | 2,270万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-５号棟 | 1981 | 16戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-８号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 香澄一丁目住宅１-３-１号棟 | 1981 | 24戸 | 17.5万 | 1,699万 |
| 香澄一丁目住宅１-３-５号棟 | 1981 | 24戸 | 13.0万 | 999万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-１２号棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.2万 | 16.7万 | 11.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。