大山口のマンション相場
千葉県白井市大山口 | 101件の成約データ
千葉県白井市大山口のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約101件、前年比+20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大山口の中古マンション
推定価格
1,121万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.8万円に対し、築45年は9.3万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は853万円。
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
965万円
取引実績
101件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡10.3万円へ、18年間で22.6%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
992万円
44件
３ＬＤＫ
911万円
43件
３ＬＤＫ＋Ｓ
860万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
878万円
4件
５ＤＫ
1,000万円
1件
３ＤＫ
680万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｋ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
940万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2026年第1四半期
900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
970万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
105㎡〜
・５ＤＫ
9.5万/㎡
2025年第3四半期
780万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2025年第2四半期
970万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山口のマンション一覧（6棟）
グランピア西白井4号棟
築36年
| 6階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買5件
大山口住宅
築46年
| 5階建
| 659戸
売買0件
大山口住宅第2
売買0件
大山口住宅第2−4−4号棟
築45年
| 5階建
売買0件
大山口住宅第2-11街区13号棟
築46年
| 5階建
売買0件
千葉ニュータウン大山口住宅2-4-5
築45年
売買0件
取引データのないマンション（19棟）
大山口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
千葉ニュータウン大山口団地10街区千葉ニュータウン大山口団地2-10-1号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-11号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-12号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-1号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-2号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-4号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-5号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-8号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-9号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-11号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-12号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-16号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-2号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-3号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-5号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-6号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-7号棟大山口住宅2ー11ー9号棟
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-397人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,169 | - |
| 2017 | 63,790 | - |
| 2019 | 63,324 | -767 |
| 2021 | 62,726 | -76 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
| 2024 | 62,218 | -1,042 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
大山口は白井市内7地区中7位（上位0%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の堀込とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大山口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市大山口１丁目３番６ | 8.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西白井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）