南山第一住宅２号棟
千葉県白井市南山1丁目5-2 | 築46年 | 164戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.0万円/㎡
レンジ
6.7〜11.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.531
補正係数 ×0.531
代表面積 97.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均979万円です。4LDKが最も高く平均1,006万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均585万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
585万
2件
５ＬＤＫ
880万
3件
３ＬＤＫ
926万
10件
４ＬＤＫ
979万
18件
５ＤＫ
689万
2件
4LDK
1,006万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 585万 | 480万 | 690万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 880万 | 475万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 926万 | 300万 | 1,358万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 979万 | 467万 | 1,292万 |
| ５ＤＫ | 2件 | 689万 | 593万 | 784万 |
| 4LDK | 2件 | 1,006万 | 582万 | 1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市南山1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 164戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立南山小学校
中学校
白井市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南山第一住宅２号棟 | 1980 | 164戸 | 4.9万 | 480万 |
| 千葉ニュータウン南山１－５－２号棟 | 1980 | 15戸 | - | - |
| 千葉ニュータウン南山１－５－５号棟 | 1980 | 15戸 | - | - |
| 南山第一団地 | 1979 | 164戸 | 10.4万 | 980万 |
| 千葉ニュータウン南山 | 1980 | 164戸 | - | - |
| 千葉ニュータウン南山１－５－１号棟 | 1980 | 10戸 | - | - |
| 千葉ニュータウン南山１－５－３号棟 | 1980 | 10戸 | - | - |
| 南山第一住宅３号棟 | 1980 | 10戸 | 5.0万 | 490万 |
| 千葉ニュータウン南山１－５－６号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 千葉ニュータウン南山１－５－８号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 千葉ニュータウン南山１－５－４号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 93.9㎡ | 10.4万円 | 3LDK | - | 南 |
白井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 2,420円 | 58 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,499円 | 41 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,250円 | 13 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,326円 | 42 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,015円 | 38 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 480万 | 4.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。