東野のマンション相場
千葉県浦安市東野 | 219件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市東野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.7万円（成約219件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.8万円に対し、築30年は47.7万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
60.8万/㎡
築5年
25件
65.1万/㎡
築10年
43件
59.6万/㎡
築15年
53件
56.0万/㎡
築20年
38件
57.1万/㎡
築25年
36件
55.0万/㎡
築30年
7件
47.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（162件）。３ＤＫの平均価格は2,927万円。
３ＬＤＫ
162件
4,201万円
１ＬＤＫ
5件
2,874万円
４ＬＤＫ
11件
4,325万円
２ＬＤＫ
25件
3,540万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,178万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,620万円
２ＤＫ
2件
3,317万円
３ＤＫ
2件
2,927万円
平均㎡単価
48.7万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
3,426万円
取引実績
219件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.8万円から2026年は㎡48.3万円へ、18年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
50
築26-30年
49
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,539万円
162件
２ＬＤＫ
3,028万円
25件
４ＬＤＫ
3,573万円
11件
１ＬＤＫ
2,860万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,125万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,933万円
3件
２ＤＫ
3,150万円
2件
３ＤＫ
2,050万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野のマンション一覧（19棟）
パークホームズ新浦安カーサセントリア
築18年
| 地下1階付14階建
| 225戸
4,980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買122件
クレストフォルム新浦安グランデッツァ
築23年
| 14階建
| 235戸
4,880万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買71件
レクセルガーデン新浦安
築21年
| 4階建
| 186戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買68件
レクセルプライム新浦安
築20年
| 5階建
| 57戸
4,699万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買52件
アルファグランデ浦安舞浜
築31年
| 地下1階付4階建
| 57戸
4,280万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買38件
アビーコート新浦安
築28年
| 3階建
| 78戸
3,280万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買26件
テラーサ新浦安
築26年
| 3階建
| 59戸
3,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ローズガーデン新浦安弐番館
築30年
| 4階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ローズガーデンハウスB
築41年
| 2階建
| 1戸
980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買2件
シティハイツ新浦安
築35年
| 3階建
| 12戸
3,080万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ローズガーデンハウスA
築40年
| 2階建
890万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ローズガーデンC号棟
築40年
| 2階建
| 12戸
売買0件
ルミシア浦安舞浜
築6年
| 4階建
| 88戸
売買0件
LUMISIA浦安舞浜
築6年
| 4階建
| 88戸
売買0件
レクセルマンション舞浜第2
築25年
| 3階建
| 47戸
売買0件
レクセル新浦安第2
築31年
| 3階建
| 47戸
売買0件
レクセルマンション新浦安第3
築25年
| 3階建
| 50戸
売買0件
モアステージ新浦安
築31年
| 5階建
| 143戸
売買0件
レクセル新浦安
築31年
| 3階建
| 39戸
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
東野は浦安市内13地区中12位（上位8%）。
単価48.7万/㎡。
1つ上の富士見とは2%の差。
最寄り駅の相場
東野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市東野３丁目２４番 | 29.5万/㎡ | +8.9% | 住宅 | 舞浜 1600m |
| 浦安市東野２丁目９７番 | 26.7万/㎡ | +8.5% | 住宅 | 新浦安 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）