富岡の一戸建て相場
千葉県浦安市富岡 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県浦安市富岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.8万円（成約30件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
5,097万
80〜100㎡
12件
6,107万
100〜120㎡
7件
7,747万
120〜150㎡
5件
7,856万
150㎡以上
3件
9,360万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
6,904万
6〜8m
18件
6,924万
8m以上
4件
8,245万
平均㎡単価
46.8万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
5,430万円
取引実績
30件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
48万
50万
'08'10'15'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
60
築16-20年
52
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
36
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
57.6万/㎡
2025年第1四半期
6,700万円
155㎡〜
43.2万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
80㎡〜
60.0万/㎡
2022年第4四半期
8,600万円
190㎡〜
45.3万/㎡
2022年第2四半期
6,100万円
155㎡〜
39.4万/㎡
2021年第2四半期
5,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.2万/㎡
2020年第4四半期
4,800万円
85㎡〜
56.5万/㎡
2020年第4四半期
5,400万円
90㎡〜
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
富岡は浦安市内15地区中2位（上位87%）。
単価46.8万/㎡。
1つ上の日の出とは2%の差。
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富岡４丁目５番２９ | 27.4万/㎡ | +9.2% | 住宅 | 新浦安 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）