ベイシティ浦安Ｂ棟

千葉県浦安市日の出1丁目4-B | 築34年 | 66戸

推定相場

ベイシティ浦安Ｂ棟

賃料の推移

20万18万16万14万12万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の158,600円から2022年には185,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・32件）で、平均4,974万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,554万円、3LDKは平均4,687万円です。

３ＬＤＫ

32件

4,974万

４ＬＤＫ

20件

5,799万

５ＬＤＫ

4件

6,554万

２ＬＤＫ

7件

4,893万

3LDK

3件

4,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	4,974万	513万	6,500万
４ＬＤＫ	20件	5,799万	4,688万	7,858万
５ＬＤＫ	4件	6,554万	5,156万	7,133万
２ＬＤＫ	7件	4,893万	3,849万	5,500万
3LDK	3件	4,687万	4,280万	5,225万

物件概要

所在地	千葉県浦安市日の出1丁目4-B
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	83.53m² ～ 130.58m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩13分

学区情報

小学校

浦安市立日の出小学校

中学校

浦安市立日の出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベイシティ浦安Ｂ棟	1992	66戸	51.0万	4,280万
マリナイースト２１フォーラム海風の街２３号棟	1988	22戸	56.1万	4,580万
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟	1989	35戸	64.0万	5,380万
ベイシティ浦安A棟	1992	630戸	55.8万	4,680万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟	1989	22戸	54.1万	6,800万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１６号棟	1989	22戸	69.9万	6,980万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１５号棟	1989	33戸	58.6万	4,690万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１４号棟	1988	33戸	76.8万	6,180万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１２号棟	1989	30戸	57.0万	5,880万
マリナイースト２１フォーラム海風の街１１号棟	1988	24戸	-	-
マリナイースト２１フォーラム海風の街１０号棟	1988	33戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2025
3LDK	50.0万	45.4万	51.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.99万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.38万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額159,588円。4LDKなら月額166,500円が相場です。

3LDK

159,588円

135,000〜185,000円

4LDK

166,500円

148,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

17件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	185,000円	1,851円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,856円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,856円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	159,000円	1,894円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,856円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	163,000円	1,951円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	178,000円	2,131円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,215円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,035円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,975円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,736円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,846円/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	165,000円	1,650円/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	168,000円	1,680円/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	148,000円	1,480円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,616円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,975円/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,095円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,772円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,796円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,856円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。