東深井の一戸建て相場

Name: 東深井の一戸建て相場データ（流山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県流山市東深井 | 353件の成約データ他の種別: 土地

千葉県流山市東深井の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約353件、前年比+1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東深井の一戸建て

333件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,021万円

うち土地分

2,516万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,193万円。鉄骨造（2,117万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,193万

319件

軽量鉄骨造

2,674万

13件

鉄骨造

2,117万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,604万

17件

80〜100㎡

2,668万

81件

100〜120㎡

3,437万

192件

120〜150㎡

2,881万

36件

150㎡以上

4,397万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,406万

7件

4〜6m

2,908万

176件

6〜8m

3,485万

124件

8m以上

3,308万

37件

東深井 16.9万/㎡流山市内 29位/33地区

平均㎡単価

16.9万/㎡

前年比 ▲1.8%

平均価格

2,450万円

取引実績

353件

平均面積

148㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

16万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,619万円

45件

３ＬＤＫ

3,127万円

11件

５ＬＤＫ

2,160万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,525万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,067万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

２ＤＫ

1,900万円

1件

２ＬＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 26.9万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.3万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 27.3万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 17.7万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 170㎡〜 8.2万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 135㎡〜 28.9万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 31.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（流山市全体）

🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	172,659	-
2016	180,637	-
2018	190,534	+4,381
2020	200,309	+4,067
2022	208,401	+2,786
2023	210,733	+1,627

所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%

流山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

流山市の一戸建てマップ

流山市内のエリアランキング

東深井は流山市内33地区中29位（上位12%）。単価16.9万/㎡。 1つ上の名都借とは6%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 おおたかの森西

44.8万

+165%

11 駒木

25.8万

+52%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 美田

25.1万

+48%

22 中野久木

21.4万

+26%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 江戸川台西

21.1万

+24%

24 宮園

21.0万

+24%

25 野々下

20.6万

+22%

26 美原

19.9万

+17%

27 前ケ崎

18.1万

+7%

28 名都借

17.9万

+6%

29 東深井 ◀

16.9万

―

30 江戸川台東

16.7万

-1%

31 こうのす台

16.3万

-4%

32 西深井

15.3万

-9%

33 平方

13.4万

-21%

最寄り駅の相場

東深井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
流山市東深井字長沢１１１３番８０	10.0万/㎡	+1.0%	住宅	江戸川台 700m
流山市東深井字大橋６６３番８０	6.6万/㎡	+0.8%	住宅	運河 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東深井の他の不動産相場

🏞️ 土地

東深井の土地相場 →