サンライフ柏台
千葉県柏市逆井１丁目８－４ | 築48年 | 2棟
推定相場
サンライフ柏台
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（21.1万円）より9.0%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より43.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、10年間で74.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,096万円です。3DKが最も高く平均1,172万円、4DKは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,172万 | 866万 | 1,338万 |
| 3LDK | 16件 | 1,096万 | 835万 | 1,506万 |
| 4DK | 6件 | 993万 | 291万 | 1,453万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（10.7万円）と比べて4.7万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市逆井１丁目８－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 69.09m² ～ 72.07m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライフ柏台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 51件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 3階建 | 99戸 | 40件 | 9.7万 | - | - |
| A棟 | 1978年 | 3階建 | 99戸 | 6件 | 17.8万 | - | - |
| D棟 | 1978年 | 3階建 | 15戸 | 5件 | 10.41万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
増尾西小学校
中学校
逆井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ柏台 | 1978 | 99戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| レックス柏逆井 | 1998 | 56戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| 柏サンハイツ1号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 柏サンハイツ3号棟 | 1980 | 12戸 | 9.6万 | 830万 |
| ガーデンコート柏2号棟 | 1993 | 18戸 | 14.3万 | 930万 |
| 柏ファミールハイツ逆井 | 1995 | 107戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| レックス柏増尾台 | 1996 | 56戸 | 27.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 10.1万 | 9.1万 | 11.4万 | 17.6万 | - | 18.0万 | 19.2万 |
| 4DK | - | 11.8万 | - | 16.6万 | 9.7万 | 10.0万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 11.0万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.74万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 720万 | 10万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 790万 | 10.97万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 700万 | 9.72万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.35万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.38万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.03万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.72万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.8万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.75万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.53万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.97万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.97万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 150万 | 2.09万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 790万 | 10.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。