クレアホームズ柏
千葉県柏市旭町7丁目1-8 | 築23年 | 46戸
推定相場
クレアホームズ柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）を1.6%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を61.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.9万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、15年間で70.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
40.2〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 76.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 3,601万 | 2,577万 | 4,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（33.6万円）と比べて9.3万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町7丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.97m² ～ 101.19m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立旭小学校
中学校
市立豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ柏 | 2003 | 46戸 | 54.3万 | 3,899万 |
| エクセレント柏 | 2002 | 47戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 2012 | 105戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| シティテラス柏 | 2022 | 174戸 | - | - |
| サーパス柏旭町 | 1998 | 90戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| カーサ豊四季 | 1971 | 96戸 | - | - |
| デュオヒルズ柏 | 2019 | 156戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| アンビシャス柏 | 2006 | 60戸 | - | - |
| プラウドシティ柏シーズンコート | 2005 | 148戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| プラウドシティ柏ノーブルコート | 2005 | 197戸 | 72.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 29.0万 | 31.6万 | 36.0万 | 42.7万 | 49.5万 | 53.8万 | 54.3万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 43.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,198万 | 31.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,198万 | 31.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,448万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,448万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,448万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.6万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,165万 | 31.28万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。