サーパス柏旭町D棟
千葉県柏市旭町6丁目4-13 | 築28年 | 88戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2022年は36.9万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
27.3〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,470万円です。4LDKが最も高く平均4,763万円、2LDKは平均3,096万円です。
2LDK
3,096万
2件
3LDK
3,470万
8件
4LDK
4,763万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,096万 | 3,008万 | 3,184万 |
| 3LDK | 8件 | 3,470万 | 3,141万 | 4,265万 |
| 4LDK | 2件 | 4,763万 | 4,578万 | 4,948万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（29.5万円）と比べて1.8万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
7件
29.5万/㎡
4-7階
4件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 87.39m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス柏旭町D棟 | 1998 | 88戸 | 36.9万 | 2,598万 |
| サーパス柏旭町 | 1998 | 90戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| サーパス柏旭町B棟 | 1998 | 88戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| サーパス柏旭町C棟 | 1998 | 88戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| ニチメン第二柏ハイツＡ棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| ニチメン第二柏ハイツ | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 480万 |
| ニチメン第二柏ハイツＣ棟 | 1974 | 6戸 | - | - |
| ニチメン第二柏ハイツＢ棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| クレアホームズ柏 | 2003 | 46戸 | 54.3万 | 3,899万 |
| エクセレント柏 | 2002 | 47戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.1万 | 25.3万 | 32.5万 | 30.3万 | 37.4万 | 36.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。