ザウインベル柏
千葉県柏市旭町2丁目8-27 | 築26年 | 89戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、17年間で100.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,333〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 76.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・31件）で、平均4,122万円です。4LDKが最も高く平均4,395万円、2LDKは平均2,936万円です。
2LDK
2,936万
2件
3LDK
4,122万
31件
3SLDK
4,207万
4件
4LDK
4,395万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,936万 | 2,851万 | 3,021万 |
| 3LDK | 31件 | 4,122万 | 2,941万 | 5,690万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,207万 | 2,983万 | 5,342万 |
| 4LDK | 13件 | 4,395万 | 3,505万 | 5,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（33.0万円）と比べて3.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
18件
33万/㎡
4-7階
22件
44.3万/㎡
8階以上
10件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町2丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 66.47m² ～ 89.25m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立旭東小学校
中学校
柏市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザウインベル柏 | 2000 | 89戸 | 62.7万 | 5,599万 |
| ザ・ウインベル柏サニーウイング | 2000 | 39戸 | - | - |
| ザ・ウインベル柏ビューウイング | 2000 | 50戸 | 61.6万 | 5,499万 |
| リノア柏 | 1988 | 33戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| プラウド柏ガーデン | 2022 | 111戸 | 82.7万 | 5,980万 |
| イクシア柏 | 2007 | 50戸 | 53.6万 | 3,790万 |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 1997 | 96戸 | 41.7万 | 2,990万 |
| エヴァーグリーン柏A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| エヴァーグリーン柏 | 1997 | 156戸 | 38.9万 | 3,120万 |
| エヴァーグリーン柏C棟 | 1997 | 21戸 | 26.4万 | 1,930万 |
| クリオ柏 | 2008 | 81戸 | 52.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.4万 | 33.9万 | 36.8万 | 40.6万 | 52.5万 | 53.2万 | 62.7万 |
| 4LDK | 32.8万 | 30.8万 | - | 38.5万 | 41.5万 | 46.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 30.7万 | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,599万 | 62.74万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 61.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,599万 | 62.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,599万 | 62.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,690万 | 63.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 61.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 47.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,110万 | 27.7万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.62万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.52万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
3LDK
119,000〜129,000円
121,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 129,000円 | 1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。