北柏宿連寺ハイツ
千葉県柏市宿連寺239-1 | 築42年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、13年間で123.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
13.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.517
補正係数 ×0.517
代表面積 73.7㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・45件）で、平均1,477万円です。3LDKが最も高く平均1,477万円、2LDKは平均1,175万円です。
2LDK
1,175万
5件
3LDK
1,477万
45件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,175万 | 1,015万 | 1,294万 |
| 3LDK | 45件 | 1,477万 | 657万 | 2,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（12.5万円）と比べて6.8万円（+54.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34件
12.5万/㎡
4-7階
17件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市宿連寺239-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 66.61m² ～ 79.56m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
富勢西小学校
中学校
富勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984 | 72戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション北柏 | 1989 | 21戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| 北柏ライフタウン１-１２-６号棟 | 1984 | - | - | - |
| 北柏ライフタウン１-１２-５号棟 | 1984 | 3戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン１-１２-２５号棟 | 1984 | - | - | - |
| 北柏ライフタウン１-１２-１５号棟 | 1984 | 3戸 | - | - |
| ＮＩＣアーバンハイツ柏 | 1989 | 33戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| 北柏ライフタウン１-１２-４号棟 | 1984 | 3戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン１-１２-２４号棟 | 1984 | 2戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン１-１２-７号棟 | 1984 | 5戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン１-１２-１６号棟 | 1984 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 11.6万 | 17.4万 | 12.2万 | 18.1万 | 22.2万 | 19.6万 | 24.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 12.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.36万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,750円。
3LDK
80,000〜120,000円
98,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。