カルム北小金
千葉県柏市中新宿1丁目11-10 | 築39年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で75.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,006万円です。4LDKが最も高く平均2,086万円、2SLDKは平均1,919万円です。
2SLDK
1,919万
2件
3LDK
2,006万
21件
4LDK
2,086万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,919万 | 1,792万 | 2,045万 |
| 3LDK | 21件 | 2,006万 | 1,204万 | 2,908万 |
| 4LDK | 4件 | 2,086万 | 1,650万 | 2,606万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
19.6万/㎡
6-10階
4件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中新宿1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 88.95m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム北小金 | 1987 | 69戸 | 26.7万 | 1,890万 |
| フィルハイム北小金 | 1990 | 43戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ブルマンコーポ | 1978 | 8戸 | 11.9万 | 490万 |
| ルネ南柏 | 1999 | 137戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| セレネ北小金２ | 2000 | 48戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2008 | 86戸 | 36.2万 | 3,680万 |
| ニューメイゾン松戸 | 1979 | 14戸 | 7.5万 | 400万 |
| ハイネス南柏 | 1991 | 47戸 | 28.1万 | 1,990万 |
| グーディッシュ北小金 | 2006 | 82戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| ラミーユ松戸ハイライズ | 1986 | 261戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ラミーユ松戸ハイライズ２号棟ヴィラージュ棟 | 1986 | 262戸 | 33.4万 | 3,290万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | - | 15.1万 | 25.0万 | - | 22.1万 | 26.7万 | 26.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 23.1万 | 23.1万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 12.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,010万 | 13.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 15.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,333円。
3LDK
65,000〜80,000円
73,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 906円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。