増尾ハイツ５号棟

千葉県柏市中原2丁目19-5 | 築50年 | 15戸

推定相場

増尾ハイツ５号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の7.5万/㎡から2023年は18.7万/㎡へ、6年間で148.1%上昇しました（年平均+24.7%）。直近3年では203.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.6万円/㎡

レンジ

25.2〜42.0万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967

代表面積 79.65㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均925万円です。3LDKが最も高く平均1,170万円、3DKは平均760万円です。

３ＬＤＫ

10件

925万

3DK

2件

760万

3LDK

3件

1,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	925万	538万	1,387万
3DK	2件	760万	735万	784万
3LDK	3件	1,170万	880万	1,589万

物件概要

所在地	千葉県柏市中原2丁目19-5
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ大成設備
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

増尾駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

学区情報

小学校

柏市立酒井根東小学校

中学校

柏市立酒井根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
増尾ハイツ５号棟	1976	15戸	18.7万	1,490万
増尾ハイツ６号棟	1976	117戸	-	-
増尾ハイツ３号棟	1976	15戸	-	-
増尾ハイツ８号棟	1976	12戸	22.0万	1,488万
増尾ハイツ９号棟	1976	9戸	12.4万	900万
増尾ハイツ７号棟	1976	12戸	14.5万	980万
増尾ハイツ	1976	117戸	8.8万	700万
増尾ハイツ１号棟	1976	12戸	13.3万	1,080万
ホームタウン増尾４号棟	1980	4戸	19.5万	1,680万
ホームタウン増尾３号棟	1980	4戸	-	-
ホームタウン増尾２号棟	1980	3戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
3LDK	7.5万	-	-	18.7万
3DK	-	6.2万	6.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.71万/㎡
2019年2月	-	3DK	75㎡〜	490万	6.16万/㎡
2018年10月	-	3DK	75㎡〜	490万	6.16万/㎡
2017年7月	-	3LDK	75㎡〜	550万	6.91万/㎡
2017年5月	-	3LDK	75㎡〜	650万	8.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。