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馬橋ハイホーム

千葉県松戸市馬橋1971-4 | 築52年 | 15戸

推定相場
馬橋ハイホーム
最新データ 2026年2月
売買26件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（29.9万円）より62.5%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より66.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、13年間で42.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 48.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 982件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・13件）で、平均440万円です。2LDKが最も高く平均801万円、2DKは平均440万円です。
2DK 13件 440万円
2LDK 5件 801万円
3DK 7件 475万円
間取り件数平均価格最低最高
2DK 13件 440万 332万 539万
2LDK 5件 801万 704万 1,059万
3DK 7件 475万 332万 671万

階数別の㎡単価

1-2階 12.4万/㎡ 12件
3階以上 10.9万/㎡ 14件

物件概要

所在地千葉県松戸市馬橋1971-4
築年月1974-08（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積39.26m² ～ 49.34m²
分譲会社角栄建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
徒歩8分

学区情報

小学校
松戸市立八ケ崎小学校
中学校
松戸市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
馬橋ハイホーム 1974 15戸 11.2万 440万
マンション松戸ユーカリ 1974 108戸 15.7万 880万
クラードゥレーヴ馬橋 2020 25戸 61.9万 2,790万
マンション南松戸 1975 9戸 10.3万 380万
グリーンヒル中和倉 1983 9戸 12.9万 700万
第一グリーンヒルマンション 1982 9戸 15.5万 690万
マンションニュー松戸 1974 189戸 - -
Jシティ松戸ヴィーア 2004 43戸 55.3万 3,399万
ペルル松戸MABASHI 2006 53戸 - -
ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン 2004 60戸 - -
ハイランドテラス八ヶ崎 2004 32戸 35.9万 2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
798万円 49.34㎡ 16.2万円 3DK - 北東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 25件
1,000〜2,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182020202120222023202420252026
2DK - 12.2万 12.2万 14.0万 11.2万 11.8万 10.1万 11.2万
3DK 8.1万 - 12.2万 10.5万 - 7.1万 - -
2LDK - - 13.1万 21.9万 15.9万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2DK 35㎡〜 440万 11.21万/㎡
2025年9月 低層 2DK 35㎡〜 350万 8.92万/㎡
2025年10月 中層 2DK 35㎡〜 440万 11.21万/㎡
2024年9月 中層 2DK 35㎡〜 440万 11.21万/㎡
2024年9月 低層 3DK 45㎡〜 350万 7.1万/㎡
2024年3月 低層 2DK 35㎡〜 480万 12.23万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 480万 12.23万/㎡
2024年10月 中層 2DK 35㎡〜 450万 11.47万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 440万 11.21万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.22万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 780万 15.81万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 780万 15.81万/㎡
2022年7月 低層 2DK 35㎡〜 550万 14.01万/㎡
2022年3月 中層 3DK 45㎡〜 520万 10.54万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.89万/㎡
2022年10月 中層 3DK 45㎡〜 520万 10.54万/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 480万 12.23万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 630万 13.09万/㎡
2021年12月 中層 3DK 45㎡〜 600万 12.17万/㎡
2020年12月 中層 2DK 35㎡〜 480万 12.23万/㎡
2018年4月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.1万/㎡
2016年6月 中層 2DK 35㎡〜 340万 8.67万/㎡
2016年5月 中層 2DK 35㎡〜 380万 9.68万/㎡
2016年11月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.89万/㎡
2014年3月 低層 ー 45㎡〜 380万 7.89万/㎡
2013年6月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額52,500円。2LDKなら月額52,500円が相場です。
2DK 42,500円 40,000〜45,000円
2LDK 52,500円 50,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 2件
5〜8万 2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,019円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,142円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,038円/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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