クラードゥレーヴ馬橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の70.9万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、2年間で10.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1LDK 13件 2,878万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,878万	2,650万	3,040万

物件概要

所在地	千葉県松戸市馬橋1875-6
築年月	2020-10（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	41.97m² ～ 45.60m²
分譲会社	プレディアンス
施工会社	ウラタ
管理会社	サジェストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩7分

学区情報

小学校

上本郷小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラードゥレーヴ馬橋	2020	25戸	61.9万	2,790万
マンション松戸ユーカリ	1974	108戸	15.7万	880万
馬橋ハイホーム	1974	15戸	11.2万	440万
第一グリーンヒルマンション	1982	9戸	15.5万	690万
ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン	2004	60戸	-	-
ハイホーム松戸馬橋	2004	61戸	27.9万	2,380万
トップ馬橋第3	1987	21戸	18.0万	270万
松戸シティハイツ	1987	14戸	-	-
Jシティ松戸ヴィーア	2004	43戸	55.3万	3,399万
マンションニュー松戸	1974	189戸	-	-
マンション南松戸	1975	9戸	10.3万	380万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,780万円	38.76㎡	71.7万円	1LDK	-	南

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1LDK	70.9万	68.8万	63.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,790万	61.92万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,940万	65.25万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,940万	64.48万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,790万	61.92万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,990万	65.57万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,990万	66.36万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,140万	69.69万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,140万	68.87万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,140万	69.69万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,190万	76.01万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,940万	65.25万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,200万	71.02万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,190万	70.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

クラードゥレーヴ馬橋