マンション松戸ユーカリ
千葉県松戸市馬橋1890-8 | 築52年 | 2棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
30.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.979
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,384万円です。3LDKが最も高く平均1,384万円、3DKは平均832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,088万 | 940万 | 1,235万 |
| 3DK | 6件 | 832万 | 551万 | 1,092万 |
| 3LDK | 12件 | 1,384万 | 1,034万 | 1,742万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋1890-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 52.72m² ～ 56.41m² |
| 分譲会社 | トーメン |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
マンション松戸ユーカリは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マンション松戸ユーカリ |
1974年 | 地下1階付11階建 | 108戸 | 32件 | 22.3万 | - | - |
| 西棟 | 1974年 | 11階建 | 108戸 | 12件 | 23万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立馬橋小学校
中学校
松戸市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション松戸ユーカリ | 1974 | 108戸 | 15.7万 | 880万 |
| クラードゥレーヴ馬橋 | 2020 | 25戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| 馬橋ハイホーム | 1974 | 15戸 | 11.2万 | 440万 |
| 第一グリーンヒルマンション | 1982 | 9戸 | 15.5万 | 690万 |
| ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン | 2004 | 60戸 | - | - |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2004 | 61戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| Jシティ松戸ヴィーア | 2004 | 43戸 | 55.3万 | 3,399万 |
| マンションニュー松戸 | 1974 | 189戸 | - | - |
| マンション南松戸 | 1975 | 9戸 | 10.3万 | 380万 |
| 松戸シティハイツ | 1987 | 14戸 | - | - |
| トップ馬橋第3 | 1987 | 21戸 | 18.0万 | 270万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.4万 | 12.1万 | 8.9万 | - | - | - | 15.7万 | 18.7万 |
| 3LDK | - | - | 26.0万 | 21.1万 | 23.1万 | 23.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。