ハイホーム松戸馬橋
千葉県松戸市中根10-1 | 築22年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2019年は29.1万/㎡へ、10年間で14.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
39.4〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.0万円/㎡
補正係数 ×1.363
補正係数 ×1.363
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,007万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,007万 | 2,584万 | 4,275万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.2万/㎡
4-7階
6件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市中根10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 65.18m² ～ 107.63m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立馬橋小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム松戸馬橋 | 2004 | 61戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン | 2004 | 60戸 | - | - |
| トップ馬橋第3 | 1987 | 21戸 | 18.0万 | 270万 |
| パークハイツ | 1977 | 25戸 | 41.9万 | 1,820万 |
| クラードゥレーヴ馬橋 | 2020 | 25戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| 松戸シティハイツ | 1987 | 14戸 | - | - |
| マンション松戸ユーカリ | 1974 | 108戸 | 15.7万 | 880万 |
| 第一グリーンヒルマンション | 1982 | 9戸 | 15.5万 | 690万 |
| ハイム新作 | 1978 | 31戸 | 9.1万 | 390万 |
| 松戸グリーンハイツ | 1978 | 18戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 新作第三京葉ハイツ | 1979 | 9戸 | 14.9万 | 620万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 31.4万 | 27.3万 | 25.4万 | - | 29.1万 | 29.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.29万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.44万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.26万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 35.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。