コーヨービル
千葉県松戸市日暮1丁目7-2 | 築34年 | 32戸
推定相場
コーヨービル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（37.3万円）より5.4%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、10年間で53.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では110.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・5件）で、平均622万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,455万円、1Kは平均622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,409万 | 1,045万 | 1,615万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,455万 | 1,056万 | 1,788万 |
| 1K | 5件 | 622万 | 434万 | 883万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.36m² ～ 28.36m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩1分
新八柱駅
JR武蔵野線
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徒歩14分
みのり台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーヨービル | 1992 | 32戸 | 35.3万 | 1,000万 |
| うしおビル | 1992 | 32戸 | 17.6万 | 450万 |
| レクセルプラザ新八柱 | 2004 | 44戸 | 59.2万 | 3,980万 |
| グリーンプラザ八柱第3 | 1986 | 26戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 2007 | 86戸 | - | - |
| 第5泉ビル | 1975 | 37戸 | - | - |
| ロイヤルシティ松戸八柱 | 1987 | 82戸 | - | - |
| レクセルマンション新八柱 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ペアズヒル八柱 | 1995 | 29戸 | 49.1万 | 2,800万 |
| グリーンプラザ八柱第一 | 1984 | 40戸 | - | - |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2002 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22.9万 | 16.8万 | 41.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 16.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 21.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額45,381円。1Kなら月額45,381円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。