うしおビル
千葉県松戸市日暮1丁目7-2 | 築34年 | 32戸
推定相場
うしおビル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（37.3万円）より52.8%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,455万円、1Kは平均584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,409万 | 1,045万 | 1,615万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,455万 | 1,056万 | 1,788万 |
| 1K | 2件 | 584万 | 546万 | 621万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 19.37m² ～ 25.57m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
八柱駅
京成松戸線
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新八柱駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
松戸市立河原塚小学校
中学校
松戸市立常盤平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| うしおビル | 1992 | 32戸 | 17.6万 | 450万 |
| コーヨービル | 1992 | 32戸 | 35.3万 | 1,000万 |
| レクセルプラザ新八柱 | 2004 | 44戸 | 59.2万 | 3,980万 |
| グリーンプラザ八柱第3 | 1986 | 26戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 2007 | 86戸 | - | - |
| 第5泉ビル | 1975 | 37戸 | - | - |
| ロイヤルシティ松戸八柱 | 1987 | 82戸 | - | - |
| レクセルマンション新八柱 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ペアズヒル八柱 | 1995 | 29戸 | 49.1万 | 2,800万 |
| グリーンプラザ八柱第一 | 1984 | 40戸 | - | - |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2002 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 |
|---|---|---|
| 1K | 21.7万 | 17.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 450万 | 17.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。