サンライトパストラル七番館A

千葉県松戸市新松戸3丁目 | 築44年

推定相場

サンライトパストラル七番館A

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.4万円/㎡

レンジ

28.4〜38.5万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.973

代表面積 86.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 953件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・71件）で、平均1,679万円です。4LDKが最も高く平均2,857万円、３ＤＫは平均1,263万円です。

３ＬＤＫ

71件

1,679万

３ＬＤＫ＋Ｓ

7件

1,890万

３ＤＫ

4件

1,263万

４ＬＤＫ

21件

1,909万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,929万

２ＬＤＫ

7件

1,860万

4LDK

3件

2,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	71件	1,679万	651万	3,100万
３ＬＤＫ＋Ｓ	7件	1,890万	1,425万	2,156万
３ＤＫ	4件	1,263万	765万	1,568万
４ＬＤＫ	21件	1,909万	158万	3,230万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,929万	1,862万	1,995万
２ＬＤＫ	7件	1,860万	1,425万	2,380万
4LDK	3件	2,857万	2,624万	3,211万

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸3丁目
築年月	1982-02（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

約徒歩7分直線546m

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

約徒歩8分直線566m

🚉

馬橋駅

流鉄流山線

約徒歩17分直線1.3km

学区情報

小学校

松戸市小学校・中学校学区

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライトパストラル七番館A	1982	-	39.2万	3,380万
新松戸中央プラザハイツ	1979	21戸	27.4万	2,180万
サニーハイム新松戸	1979	12戸	15.4万	1,080万
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟	1982	104戸	33.4万	2,980万
サンライトパストラル壱番街C棟	1978	168戸	24.3万	2,080万
新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟	1978	139戸	34.2万	2,790万
新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟	1978	158戸	37.5万	2,798万
新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟	1978	112戸	28.6万	2,400万
パークホームズ新松戸	2003	37戸	49.0万	3,699万
プチエトワール	1990	16戸	22.5万	1,980万
新松戸アゼリアパークハウスＡ棟	1983	178戸	37.1万	2,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2025
4LDK	28.2万	39.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.2万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.61万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。