松戸グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

2016201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、9年間で24.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.6万円/㎡

レンジ

30.2〜40.9万円/㎡

市区町村ベースライン

35.0万円/㎡

補正係数 ×1.016

代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 976件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 5件 1,138万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,138万	1,077万	1,216万

階数別の㎡単価

1-2階 15.7万/㎡ 3件

3階以上 13.4万/㎡ 2件

物件概要

所在地	千葉県松戸市新作1168-2
築年月	1978-08（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松戸グリーンハイツ	1978	18戸	17.5万	1,280万
ハイム新作	1978	31戸	9.1万	390万
新作第三京葉ハイツ	1979	9戸	14.9万	620万
パークハイツ	1977	25戸	41.9万	1,820万
トップ馬橋第3	1987	21戸	18.0万	270万
篠崎マンション	1981	12戸	12.3万	650万
北松戸パークホームズ	1999	41戸	27.0万	2,160万
ハイホーム松戸馬橋	2004	61戸	27.9万	2,380万
ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン	2004	60戸	-	-
第一グリーンヒルマンション	1982	9戸	15.5万	690万
ペガサス北松戸	1974	45戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	73.28㎡	22.9万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2025
3LDK	14.1万	13.4万	14.7万	17.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.74万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

松戸グリーンハイツ