篠崎マンション
千葉県松戸市北松戸1丁目7-7 | 築45年 | 2棟
推定相場
篠崎マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（28.2万円）より56.5%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、11年間で14.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では43.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
30.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.979
代表面積 53.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均1,211万円です。3DKが最も高く平均1,211万円、2LDKは平均688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 688万 | 434万 | 950万 |
| 3DK | 10件 | 1,211万 | 617万 | 1,654万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市北松戸1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.42m² ～ 62.54m² |
| 分譲会社 | 篠崎建設 |
| 施工会社 | 篠崎建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
篠崎マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 篠崎マンション |
1981年 | 3階建 | 12戸 | 26件 | 22.1万 | 2件 | - |
|
本体 篠崎マンション |
1981年 | 4階建 | 14戸 | 12件 | 15.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩10分
上本郷駅
京成松戸線
🚉
徒歩15分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立上本郷小学校
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 篠崎マンション | 1981 | 12戸 | 12.3万 | 650万 |
| ペガサス北松戸 | 1974 | 45戸 | - | - |
| ユーカリハイツ | 1973 | 31戸 | 27.9万 | 1,150万 |
| ゼファー北松戸マークフォート | 2003 | 45戸 | 41.8万 | 3,198万 |
| 北松戸パークホームズ | 1999 | 41戸 | 27.0万 | 2,160万 |
| 新作第三京葉ハイツ | 1979 | 9戸 | 14.9万 | 620万 |
| ハイム新作 | 1978 | 31戸 | 9.1万 | 390万 |
| 松戸グリーンハイツ | 1978 | 18戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| ノルディック北松戸 | 2014 | 29戸 | - | - |
| パークハイツ | 1977 | 25戸 | 41.9万 | 1,820万 |
| ハイホーム北松戸 | 1998 | 32戸 | 31.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 14.7万 | 10.9万 | 19.4万 | 25.8万 | 24.5万 | - | 12.3万 |
| 2LDK | - | - | 10.5万 | 7.8万 | - | 16.6万 | 21.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.25万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.2万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 777万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.99万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.07万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.87万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.67万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.79万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 685万 | 12.48万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.43万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。