北松戸パークホームズ
千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 | 築27年 | 41戸
推定相場
北松戸パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（28.2万円）より4.1%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.8万/㎡から2020年は28.5万/㎡へ、4年間で4.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
37.3〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.184
代表面積 78.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,623万 | 2,199万 | 3,286万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.49m² ～ 91.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立上本郷小学校
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北松戸パークホームズ | 1999 | 41戸 | 27.0万 | 2,160万 |
| ゼファー北松戸マークフォート | 2003 | 45戸 | 41.8万 | 3,198万 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2007 | 48戸 | - | - |
| 篠崎マンション | 1981 | 12戸 | 12.3万 | 650万 |
| ハイホーム北松戸 | 1998 | 32戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| 東カングランドマンション第二松戸 | 1973 | 38戸 | 15.5万 | 690万 |
| サーパス北松戸 | 2003 | 41戸 | - | - |
| ペガサス北松戸 | 1974 | 45戸 | - | - |
| ノルディック北松戸 | 2014 | 29戸 | - | - |
| 松戸グリーンハイツ | 1978 | 18戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 新作第三京葉ハイツ | 1979 | 9戸 | 14.9万 | 620万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 34.2万 | 28.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.79万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.18万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.18万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.21万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.75万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。