メルディア松戸
千葉県松戸市岩瀬414 | 築9年 | 42戸
推定相場
メルディア松戸
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）を72.9%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を114.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の62.8万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、6年間で13.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,366万円です。2SLDKが最も高く平均4,797万円、3LDKは平均4,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,797万 | 4,153万 | 5,231万 |
| 3LDK | 11件 | 4,366万 | 4,066万 | 5,016万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市岩瀬414 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | 三栄建築設計 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
相模台小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルディア松戸 | 2017 | 42戸 | 71.3万 | 4,398万 |
| ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2000 | 77戸 | - | - |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 | 2011 | 54戸 | 55.7万 | 3,680万 |
| ヴィラ松戸 | 1979 | 24戸 | 24.0万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション松戸相模台 | 1989 | 32戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| サニー松戸 | 1974 | 110戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ松戸 | 1994 | 54戸 | 50.2万 | 2,790万 |
| ロイヤルシャトー松戸 | 1999 | 31戸 | 37.3万 | 3,230万 |
| シャリエ松戸 | 1997 | 59戸 | 35.9万 | 2,360万 |
| ライオンズマンション松戸第2 | 1983 | 35戸 | 28.4万 | 2,220万 |
| 松戸ハイム | 1973 | 163戸 | 30.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.8万 | - | 64.6万 | 67.6万 | 71.3万 |
| 2SLDK | - | 62.3万 | 69.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,398万 | 71.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 74.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。