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シャリエ松戸

千葉県松戸市胡録台356-9 | 築29年 | 59戸

推定相場
シャリエ松戸
最新データ 2025年4月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（35.9万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を7.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122014201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.7万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、16年間で112.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では91.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
37.9〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 65.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 976件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均2,281万円です。4LDKが最も高く平均2,794万円、1Kは平均1,805万円です。
1K 2件 1,805万円
2LDK 2件 1,851万円
3LDK 26件 2,281万円
4LDK 6件 2,794万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,805万 1,802万 1,808万
2LDK 2件 1,851万 1,795万 1,906万
3LDK 26件 2,281万 1,639万 3,376万
4LDK 6件 2,794万 1,746万 3,894万

物件概要

所在地千葉県松戸市胡録台356-9
築年月1997-09（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数59戸
専有面積51.73m² ～ 82.45m²
分譲会社東レ建設 東西土地建物
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ松戸 1997 59戸 35.9万 2,360万
ベルシェ松戸プリエール 1990 20戸 23.0万 2,280万
ベルシェ松戸V1 1989 43戸 - -
サニー松戸 1974 110戸 - -
コープ野村松戸 1985 78戸 29.5万 1,980万
ベルシェ松戸5 1989 43戸 34.4万 2,480万
アセッツ松戸 1988 21戸 26.9万 1,590万
オーベル松戸ヒルズ 2021 67戸 - -
ユニハイムクレイディア松戸 2002 55戸 31.1万 2,380万
メルディア松戸 2017 42戸 71.3万 4,398万
緑ヶ丘ローヤルコーポ 1974 30戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 24件
2,000〜3,000万 9件
3,000〜4,000万 1件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132014201520162017202020242025
3LDK 25.4万 - 32.9万 32.6万 27.5万 25.2万 - 42.1万
4LDK - 31.5万 - - - - 33.8万 54.3万
2LDK - 28.7万 - - - - 36.5万 -
1K - - - 29.8万 29.8万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,120万 48.2万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 75㎡〜 4,099万 54.3万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 75㎡〜 4,099万 54.26万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,360万 35.91万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.54万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,550万 33.76万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.19万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.45万/㎡
2017年2月 中層 1K 55㎡〜 1,640万 29.82万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.48万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.67万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2016年5月 中層 1K 55㎡〜 1,640万 29.82万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.69万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.63万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.67万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.7万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.62万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.91万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,070万 30.99万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.57万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.61万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.13万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.61万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 75㎡〜 2,380万 31.51万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.97万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.81万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.34万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.88万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.66万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.43万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.08万/㎡
2009年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,630万 21.58万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.08万/㎡
2009年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,470万 19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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