ライオンズヒルズ新八柱
千葉県松戸市牧の原1丁目18、99 | 築24年 | 123戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
33.8〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 92.81㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・43件）で、平均2,525万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,959万円、３ＬＤＫは平均2,525万円です。
３ＬＤＫ
2,525万
43件
２ＬＤＫ
2,555万
5件
４ＬＤＫ
2,959万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 2,525万 | 1,600万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,555万 | 1,973万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,959万 | 2,229万 | 3,529万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18、99 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 128.84m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 大末建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
八柱駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立牧野原小学校
中学校
松戸市立牧野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ新八柱 | 2002 | 123戸 | 41.8万 | 3,880万 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 2003 | 40戸 | 29.0万 | 2,690万 |
| ルネ常盤平 | 1984 | 77戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション松戸牧の原 | 1995 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2001 | - | - | - |
| 牧の原団地１街区 | 1975 | 157戸 | - | - |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2002 | - | - | - |
| レクセルプラッツァ新八柱 | 2001 | 134戸 | 34.4万 | 2,700万 |
| 牧の原団地２街区９号棟 | 1975 | - | - | - |
| グリーンゲートシティA棟アリーナレジデンス | 2008 | 15戸 | - | - |
| グリーンゲートシティB棟ブライトレジデンス | 2008 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。