北小金ハイツA棟

千葉県松戸市小金444-53 | 築55年

推定相場

北小金ハイツA棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の13.9万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、4年間で25.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.8万円/㎡

レンジ

27.6〜46.0万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.100

代表面積 85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・37件）で、平均800万円です。4LDKが最も高く平均1,682万円、３ＤＫは平均342万円です。

３ＬＤＫ

37件

800万

１ＬＤＫ

3件

413万

２ＬＤＫ

19件

602万

３ＤＫ

14件

342万

２ＤＫ

17件

568万

１ＤＫ

4件

407万

４ＤＫ＋Ｓ

2件

679万

4LDK

5件

1,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	37件	800万	230万	4,141万
１ＬＤＫ	3件	413万	279万	481万
２ＬＤＫ	19件	602万	178万	1,565万
３ＤＫ	14件	342万	95万	549万
２ＤＫ	17件	568万	136万	1,647万
１ＤＫ	4件	407万	256万	512万
４ＤＫ＋Ｓ	2件	679万	528万	830万
4LDK	5件	1,682万	1,420万	2,098万

物件概要

所在地	千葉県松戸市小金444-53
築年月	1971年9月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	大成有楽不動産
施工会社	大成建設
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

小金小学校

中学校

小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北小金ハイツA棟	1971	-	17.4万	1,480万
北小金ハイツB棟	1971	18戸	7.7万	650万
北小金ハイツ	1971	111戸	26.5万	1,880万
セゾンドルミナA	1984	8戸	-	-
トーカンマンション北小金	1988	91戸	33.9万	2,500万
エクセル新松戸	1986	37戸	29.1万	1,790万
ファミール新松戸	1994	52戸	36.4万	2,490万
北小金ハイム	1983	9戸	16.6万	555万
ライフピア北小金	1999	35戸	40.7万	2,498万
セザール新松戸	1991	21戸	40.5万	2,280万
松戸北小金パークホームズ	1999	102戸	56.0万	4,299万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025
4LDK	13.9万	22.8万	17.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.42万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,888万	22.22万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,988万	23.39万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.89万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。