寺台の土地相場
千葉県成田市寺台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市寺台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が66,742円高くなります。
4m未満
3件
33万/坪
4〜6m
8件
27万/坪
6〜8m
13件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
7件
29万/坪
ほぼ整形
4件
26万/坪
ほぼ台形
4件
26万/坪
不整形
12件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
42万/坪
北西
9件
31万/坪
東
4件
22万/坪
接面道路無
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
15.2万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,556万円
取引実績
30件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20082012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪10万円へ、16年間で51.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900万円
197坪〜（650㎡〜）
4.6万/坪
2024年第2四半期
980万円
35坪〜（115㎡〜）
28.2万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
2024年第1四半期
200万円
42坪〜（140㎡〜）
4.7万/坪
2023年第4四半期
500万円
154坪〜（510㎡〜）
3.2万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
178坪〜（590㎡〜）
5.6万/坪
2023年第3四半期
600万円
33坪〜（110㎡〜）
18.0万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
56坪〜（185㎡〜）
48.2万/坪
2022年第2四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
570万円
32坪〜（105㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
寺台は成田市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価15.2万/坪。
1つ上の不動ケ岡とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）
寺台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市寺台字保目４１４番１ | 5.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成成田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）