サングランデ公津の杜グレイス
千葉県成田市公津の杜4丁目6-8 | 築13年 | 1棟
このページは1棟をまとめたサングランデ公津の杜グレイス全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2026年は54.1万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均3,397万円です。2LDKが最も高く平均3,624万円、3LDKは平均3,397万円です。
2LDK
3,624万
3件
3LDK
3,397万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,624万 | 2,689万 | 4,671万 |
| 3LDK | 26件 | 3,397万 | 1,975万 | 5,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（41.5万円）と比べて4.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
7件
41.5万/㎡
4-7階
8件
45.5万/㎡
8階以上
15件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 85.79m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
サングランデ公津の杜グレイスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2013年 | 14階建 | 206戸 | 56件 | 44.2万 | - | - |
| A棟 | 2013年 | 14階建 | 206戸 | 2件 | 54.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
公津の杜駅
京成本線
学区情報
小学校
成田市立公津の杜小学校
中学校
成田市立公津の杜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデ公津の杜グレイス | 2013 | 206戸 | 53.9万 | 3,950万 |
| サングランデアルフィーヌA棟 | 2008 | 115戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| サングランデセントラージュ | 2006 | 234戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデエルズモア | 2004 | 288戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| アルファグランデ成田参番街 | 2002 | 101戸 | 32.1万 | 2,700万 |
| サンクレイドル公津の杜 | 2005 | 62戸 | 30.8万 | 2,000万 |
| アルファグランデ公津の杜 | 1995 | 75戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| ライオンズガーデンシティ成田 | 1996 | 197戸 | 23.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 44.8万 | 44.9万 | 42.2万 | - | 50.3万 | 54.1万 | 54.1万 |
| 2LDK | - | 46.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,860万 | 46.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 44.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 44.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 44.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,040万 | 44.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,270万 | 40.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。